興發廣場一位不愿署名的經營企業主對《美妝頭條》記者說，我在興發廣場經營化妝批發品10來年了，是這里給了我創業與賺錢的機會，現在要被清拆，從情感來說真的有些難過。當然，如今這個批發市場的確陳舊、落后，甚至與化妝品時尚、美麗有些格格不入。因此，我期待新商業綜合體能夠盡快建成并投入使用，我也一定還會回到新商業綜合體堅持經營，也希望在新的環境下，再造新的業績。
公開資料顯示，白云區“興發廣場”建成投入使用始于1994年，是廣州市最大的化妝品批發市場，商場占地8萬平方米，營業達到9萬平方米，有“亞洲進出口最大化妝品批發市場之一”的美譽，也被業內人士稱為“永不落幕的興發廣場”。在過去30年里，培育了阿道夫、丹姿、完美日記、雪蕾等一批知名化妝品企業。
升級改造：時代呼喚與市場新需求
興發廣場清拆、升級改造全面展開始于9月8日。隨著機器轟鳴，市場的鐵皮攤位一一被安全拆除，拆除改造工作正式拉開序幕。
據廣州市興發廣場管委會租賃部主管李志鵬介紹，興發廣場總平方米，共有948間。9月7日前，興發廣場所有商戶已搬遷完畢。根據序時進度，9月30日前將完成拆除和土地平整工作，并于9月30日正式開工建設。
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據悉，目前三元里街及聯社，興發廣場物業管理方多措并舉，暖企與安置并行，各大商戶以不同程度的安置到周邊的經營場地，如泰安廣場、順發廣場、怡發廣場等化妝品批發市場經營。同時，三元里街聯合興發廣場管委會協調各市場給予這些商戶不同程度的和減免租金政策，以減少商戶因搬遷、等原因造成的損失。截至目前，大部分商戶已有了新的去處，并重新開始營業。
升級改造，是時代呼喚與市場新需求。隨著城市的發展，興發廣場已處于區域核心區位置，存在基礎設施老舊、空間設計不合理，發展后勁不足等問題，已不符合城市規劃布局和功能定位，亟須升級改造。
因此，興發廣場改造升級是一個系統工程，從硬件設施、市場功能、市場管理以及文化內涵等多個方面進行綜合考慮和推進。
煥新升級！全新商業綜合體值得期待
興發廣場商戶搬走、拆除后，原址如何規劃、改造成為大家關注的重點。
據了解，將在興發廣場原址建設集商業、、酒店于一體的新型綜合體，其總建筑約10萬平方米，最高建筑為21層，以滿足不斷變化的市場需求。
新商業綜合體建設周期約兩年半，預計2026年底招商運營。當然，新商業綜合體優先滿足原來商戶的回遷需求。
屆時，新商業綜合體將引進國際化妝品總部，重塑化妝品產業生態，推動白云美灣千億級美妝產業國際化、集群化、生態化，全面打造永不落幕的美博會，通過推動商旅文融合，引領區域商業新發展。
歷經30多年發展，化妝品產業已發展成為廣州市白云區的支柱產業之一。《2023廣州化妝品產業》數據顯示，廣州市白云區化妝品備案生產企業有1288家，占全市化妝品生產企業數量的68.95%。目前，白云美灣已建成集研發、生產、銷售、檢測、原料、設計、包裝等全產業鏈產業，成為全市唯一擁有化妝品全產業鏈的區域。
廣州市白云化妝品產業促進會第三屆第一次會員大會上透露，2023年白云區化妝品規（限）上企業已突破500家，貢獻產值超過300億元，整體產業規模預估超過600億元。“白云美灣”將朝向千億級化妝品產業規模邁進。
因此，煥新升級——全新商業綜合體值得期待！
結 語
廣州三元里化妝品擁有40多家專業市場。?這些市場主要集中在白云區三元里—梓元崗，形成了以化妝品為主的商品批發集聚地，如興發廣場、怡發廣場、怡發國際、泰安廣場、鴻發廣場、潤發廣場、順發廣場等七大化妝品市場。
這些專業批發市場的興起和發展，不僅匯聚了數千家化妝品持證生產經營企業，還帶動了商貿活動的活躍，促進了經濟的發展。隨著經濟社會的發展，這些專業批發市場都面臨著業態低端、經營模式傳統等問題，都需要轉型升級。
興發廣場的煥新升級行動，能否引發廣州三元里化妝品批發市場升級改造的蝴蝶效應，讓我們拭目以待！
監制/ 黃志東
主編/ 陳山花
作者/ 東曦
編輯/ 周業敏
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